Kentsel Dönüşüm & Bina Yenileme Çözümleri
Mevcut binanızı deprem yönetmeliklerine %100 uygun, modern ve değer katan yapılara dönüştürüyoruz.
Size En Uygun Kentsel Dönüşüm Modeli
1. Kat Karşılığı İnşaat Modeli
Arsanızdaki fazla imar hakkı veya daire paylaşımı esasına dayanır. Mülk sahipleri cebinden ekstra ücret ödemeden yenilenmiş daire sahibi olur.
- Mülk sahiplerine finansal yük getirmez.
- Müteahhit firma ekstra daireleri satarak inşaatı finanse eder.
- İmar artışı uygun olan binalar için idealdir.
2. Yapım Taahhüdü (Ücreti Karşılığı)
Daire kaybı yaşamak istemeyen kat malikleri için en şeffaf modeldir. İnşaat maliyeti şeffaf şekilde hesaplanır, hak sahipleri kentsel dönüşüm kredi ve hibelerinden faydalanarak binayı yaptırır.
- Daire metrekareleriniz ve daire sayınız korunur.
- Devletin sağladığı hibe/kredi desteklerinden tam yararlanılır.
- Şeffaf hakediş ve maliyet hesabı sunulur.
5 Adımda Kentsel Dönüşüm Süreci
01. Ön İnceleme & Detaylı İmar Tespiti
Uzman ekibimiz binanızı yerinde inceler. İmar durumu, karot testi süreçleri ve kat maliklerinin talepleri değerlendirilerek ön fizibilite hazırlanır.
02. Deprem Risk Raporu & Sözleşme
Yetkili kuruluşlarca riskli yapı tespiti yapılır. Kat malikleri ile hukuki ve teknik şartları net olan şeffaf kentsel dönüşüm sözleşmesi imzalanır.
03. Mimari Proje & Yıkım Ruhsatı
Yeni binanızın estetik, modern ve statik açıdan güçlü mimari projeleri çizilir. Tahliye ve güvenli yıkım işlemleri tamamlanarak inşaat ruhsatı alınır.
04. Yapı Denetimli Güvenli İnşaat
Son deprem yönetmeliklerine, yüksek beton ve demir kalitesine uygun inşaat süreci başlar. Tüm aşamalar yapı denetim ve mühendis ekibimizce sıkı şekilde denetlenir.
05. İskan Alımı & Anahtar Teslim
İnşaat tamamlandıktan sonra yapı kullanım izin belgesi (iskan) alınır. Daireleriniz taahhüt edilen zamanda, eksiksiz ve anahtar teslim olarak tarafınıza devredilir.
Kentsel Dönüşüm Hakkında Merak Edilenler
Kentsel dönüşüm kararı için çoğunluk oranı nedir?
Güncel mevzuata göre kat maliklerinin salt çoğunluğu (%50 + 1 hisse oranı) ile kentsel dönüşüm kararı alınabilmektedir.
Kira yardımı ve devlet desteğinden kimler yararlanabilir?
Riskli yapı tespiti kesinleşen binalarda ikamet eden malikler veya kiracılar devletin sağladığı aylık kira yardımından veya kentsel dönüşüm faiz destekli kredisinden faydalanabilir.
Binanız İçin Ücretsiz İmar & İnceleme İsteyin
Arsanızın imar durumunu inceleyip binanıza özel kat karşılığı veya yapım taahhüdü teklifimizi hazırlayalım.